建売りと注文住宅どっちがいいんや?

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1: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:13:08.14 ID:KtWTjIs0p
注文住宅に憧れはあるんやが間取りに拘り特にないんで建売りの見学会行ってもキラキラしとるように見えるんやが

引用元: 建売りと注文住宅どっちがいいんや?

2: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:13:52.02 ID:Ddhg9wow0
なんでそんなのここで聞くんだ
4: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:16:09.59 ID:KtWTjIs0p
>>2
J民も上級ちょくちょくおるし
3: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:14:42.40 ID:KtWTjIs0p
建売りのがコスパいいしメーカーは積水がいいと思っとる
5: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:17:11.76 ID:oM8Etu460
軽自動車とベンツどっちがいいの?って聞いてるようなもんやろ
7: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:18:10.69 ID:KtWTjIs0p
>>5
積水ならそこまでの違いないやろ
6: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:17:33.87 ID:KtWTjIs0p
今はいろんな意見が聞きたいんや
賃貸民の妄想でもええで
8: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:19:18.52 ID:bM4vYeXh0
飯田だって立派なもんだぞ!
14: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:21:13.09 ID:KtWTjIs0p
>>8
悪いけどワイ的にタマと同ランクや
9: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:19:26.03 ID:lWc2lnOj0
建売のほうがコスパええし
素人が口出しした間取りとか建材で作った家は結局、動線とか空調の効きとかが微妙になる
金があるならハウスメーカーの注文より、好みの建築士探して頼むのが1番いい
15: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:23:08.86 ID:KtWTjIs0p
>>9
そうなんよ
恥ずかしながら戸建てに暮らしたことないから建売り見ても何でもよく見えるんや
でも作りが雑って言うし迷っとる
20: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:27:17.30 ID:lWc2lnOj0
>>15
作りが雑なのは作り手次第やから半分運や
建売が安い理由は、大きい土地を一気に買い上げして同一規格の建材を大量発注して作るからってだけで
31: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:33:09.08 ID:KtWTjIs0p
>>20
せやな
注文だからって四六時中監視できるわけでもないし素人じゃ見えないところまでわからんし建売りでも良いんじゃねってのもあるんや
67: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 08:03:54.04 ID:Mwj5ison0
>>9
これガチ素人や
建築士ならハウスメーカー超えるのおらん。
自分で見つけた建築士(工務店なら尚)は欠陥住宅多いぞ、安いけど。
10: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:19:36.56 ID:KtWTjIs0p
ワイんとこそこそこの田舎やから土地坪40万くらいや
11: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:20:08.67 ID:75YO6R5d0
棟梁といろいろ話しながら間取り考えて楽しかった
18: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:24:29.38 ID:KtWTjIs0p
>>11
そういうの憧れあるわ
12: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:20:51.47 ID:WC+yYJX6M
注文は当たり引ける率かなり低いイメージあるわ
規格化されてそれなりの質が担保されてる建て売りのが安心感はある
13: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:20:53.68 ID:yZP0AnTz0
中古がコスパ最強って結論出たやろ
19: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:25:59.21 ID:KtWTjIs0p
>>13
中古は上級者向けな気がするわ
自分でリフォームとかようやらん
25: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:29:52.51 ID:yZP0AnTz0
>>19
リフォームなんて要らんぞ
売りに出される直前まで人が住んでたのに買った後から急に住めなくなる道理が無い
16: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:23:48.16 ID:bM4vYeXh0
とりあえず和室にこだわりがあるなら注文 ないなら建売でいいんじゃね?そんで建売買うなら飯田産業な!
22: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:28:01.24 ID:KtWTjIs0p
>>16
飯田でも正直ワイにはよく見えたが素人やし後々の憂いが残るんや
17: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:23:53.96 ID:Hrnhevx10
建売りの方がええ
変に素人がぐちゃぐちゃ注文つけるより
メーカーが当たり前の判断で作ったものの方がそりゃあいいよ
現物見れるからイメージとの齟齬もないし
26: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:30:02.54 ID:KtWTjIs0p
>>17
それもある
結局シンプルが1番よな
30: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:32:50.04 ID:we4CD/dv0
>>26
建売がシンプル?
50: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:46:59.08 ID:KtWTjIs0p
>>30
シンプルというかこういうのでいいんだよ感?
21: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:27:46.78 ID:3mC6eeUo0
注文ってシンクや洗面台の高さとかカーテンレール隠しとかそんな程度じゃないの?
間取りに口出すほど勉強しないとダメなの?
36: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:35:41.73 ID:KtWTjIs0p
>>21
注文にも色々あって基本の間取りからの変更ってのもあるんや
変更するだけ追加料金かかる
40: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:39:39.47 ID:we4CD/dv0
>>36
そんなゴミみたいなところやめろよ合ってない
間取りにも納得してないからそう思うんだよ
他探せ
23: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:28:35.04 ID:FSQtwpU60
建売と注文住宅って実際にどれくらい値段かわるんや
39: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:38:35.88 ID:KtWTjIs0p
>>23
1000万くらいは変わる
でも一生に一度の買い物やし迷っとる
24: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:28:39.30 ID:we4CD/dv0
建売の方が良いってなんだろう
金額が少し安くてなんも考えなくて良いだけ
41: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:40:12.71 ID:KtWTjIs0p
>>24
ワイの中で建売りは隣と近いのとデザインが似てるのがなんか嫌
集合住宅と変わらんやんってのもある
27: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:30:03.89 ID:fZLlUBU/0
ドツボにはまるから明確な意思がないなら建売
建売といっても未完成物件がいいな
コンセントとか造作とか選べるし
46: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:43:50.14 ID:KtWTjIs0p
>>27
正直ワイの立ち位置はそこや
28: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:30:38.77 ID:bM4vYeXh0
注文の場合たいてい打ち合わせするのは棟梁じゃなくて建築デザイナーのお姉さんとかだよね あと飯田産業はアフターケアもバッチリだね!
29: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:30:51.59 ID:N52qn5fJ0
僕は売建だったよ
間取りは変えられないけどフローリングやクロスや外壁は選べて
建築過程見学できたからよかったよ
建売は中サボっててもわからないからね
48: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:45:55.12 ID:KtWTjIs0p
>>29
住んで何年?
後悔とかない?
59: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:52:46.36 ID:N52qn5fJ0
>>48
もうすぐ一年だよ
今のとこ何の問題もないよ
どんなに満足な家でも隣近所が終わってたら終わりだから
気をつけてね
気をつけようがないかもしれないけれど

32: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:33:24.82 ID:VnKxGALD0
うちは親父が設計してたわ
大工さんに毎日コーヒー箱ごと渡してちょくちょく見に行って喜んでた小1のワイ
53: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:48:23.86 ID:KtWTjIs0p
>>32
そういう親父さんがいたら注文一択やな
援助も期待できる
33: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:34:30.39 ID:oM8Etu460
建売住宅作ってるところ見てみ?
素人の外国人みたいの合わせて3人くらいで1ヶ月くらいで作ってるから
それに一生住むんだぞ
38: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:38:26.98 ID:bM4vYeXh0
>>33
ちゃんと現場監督が見て回ってるから心配ご無用 マニュアルもキッチリ決まってるし購入後不具合があっても営業マンが大工連れて訪問するから大丈夫!
42: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:40:31.90 ID:ouMLgIAU0
>>33
むしろそっちの方が安全という現実
工場で作ったものを現場で組み立てるだけだしな
そして肝心の基礎部分はまともな職人がやるし
55: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:48:56.79 ID:KtWTjIs0p
>>33
積水もそうなんかな
60: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:53:52.51 ID:bM4vYeXh0
>>55
建売には現場監督がついてるから手抜きや間違いはすぐばれるから工務店もしっかりやるから大丈夫!金払いのいい大手住宅メーカーは工務店にとっては大事な取り引き先だから適当な事はしないよ
34: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:35:14.26 ID:ouMLgIAU0
注文住宅は吉田製作所のせいで地雷としか思えなくなったわ
日本ハウジングでさえありとあらゆる欠陥や手抜きだらけ
56: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:51:17.95 ID:KtWTjIs0p
>>34
家買うのってそのハードル高いよな
結局はメーカー次第で運要素が高いなって実感
35: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:35:15.43 ID:FYkvffEtp
都会なら建売田舎なら注文
57: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:52:35.28 ID:KtWTjIs0p
>>35
都会じゃないけど建売りばっかやで
37: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:38:15.20 ID:we4CD/dv0
注文住宅じゃ断熱はほどほどだろうね
43: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:41:02.17 ID:GHEDvSK90
注文だってハズレあるぞ
44: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:42:28.51 ID:D1YdhG8Xp
建売は断熱材とか安いの使ってるからQ値とかc値がな…
金に余裕あるなら注文のがええ
45: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:43:18.68 ID:eOokJqP20
建売でキッチンと風呂だけこだわればええよ
49: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:46:48.66 ID:bM4vYeXh0
でも家の購入って結局奥さんが決定権持ってるみたいなところあるから奥さんがどっちを希望するかじゃないの
61: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:54:35.80 ID:KtWTjIs0p
>>49
うちの嫁というか義父が注文派なんや
なお援助する気はない模様
51: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:47:23.67 ID:iuoaFep20
金があるなら注文
怪しい工務店はだめやが
54: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:48:41.88 ID:eC1lpEiRM
俺より遙かにこだわり強くて慎重な親父が注文した家がどう見ても失敗だったから建て売りしか考えてない
58: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:52:35.28 ID:gnJDqv+i0
賃貸VS持ち家みたいな企画で持ち家派からも注文住宅はダメと言われているのを聞いたことがある
62: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:55:07.23 ID:gN1xc+iO0
見学会行ってアンケート書いて色々貰ってるの?
71: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 08:10:08.87 ID:7QKUOvDFr
>>62
クオカードでホックホクやぞ
その後の営業の鬼電、訪問は覚悟しとけ
63: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:56:13.04 ID:7Y06Uo2R0
トイレ汎用5万ハイエンド30万キッチン汎用15万ハイエンド100万オーバー安い建売は最低クラスの汎用品で固めてるからなこだわると建売はあかんなるぞ
65: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 08:02:33.22 ID:8q/Ht0oEp
モデルハウスがコスパ最強やぞ
66: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 08:03:28.20 ID:tJFIObcN0
ワイは中古の戸建て住んでるから新築ってだけで羨ましいわ
70: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 08:09:43.48 ID:nU0Wbh9A0
ザ建売って感じの家は嫌やけど注文感出してる建売も多いからそういうのを探せばええ
64: 風吹けば名無し 2023/04/08(土) 07:59:19.72 ID:/gH4plqy0
ハウスメーカーは安いわけやないで、水漏れとかの保証がついてるってだけや
コスト抑えたいなら評判いい工務店に設計含めて頼むんやぞ
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